Goedemiddag allemaal,
Ik ben nieuw lid met de hoop in de toekomst ook een vierkantdeler te worden. De profielpagina geeft nog even een foutmelding maar zodra deze verholpen is zal ik die bijwerken.
Fijne dag!
Gr Baukje
Monumenten Community
Welkom op dè ontmoetingsplek voor monumenteigenaren
Ontdek de Monumenten Community
Monumenten Community is dè ontmoetingsplek voor monumenteigenaren. In de Monumenten Community zijn eigenaren, professionals en liefhebbers actief met jarenlange ervaring en specialistische kennis. Zij delen ervaringen, verhalen en tips. Praat mee op dit online platform of ontmoet elkaar bij de eigenaar thuis tijdens een bijeenkomst. Kies de groepen die u interessant vindt en word daar lid van. Wilt u bijvoorbeeld alles weten over het verduurzamen van uw monument? Dan wordt u lid van de groep 'Duurzaamheid en energiebesparing'.
Community activities
-
Baukje plaatste in Stolpencommunity Vierkantdelers
1 week geleden Openbaar -
wol plaatste in Duurzaamheid en energiebesparing
1 week geleden OpenbaarHoe verstandig is het om bodemfolie toe te passen in de kruipruimte van mijn monument? Het gaat om Rijksmonument in Amsterdam centrum, kruipruimte van 30-50cm, vochtige betonplaat met soms meer, soms minder water. Denk uit grondwater of van de straat afkomstig. Geen ventilatiekokers. De begane grond is vochtig, je ruikt "grond". Omdat ik de vloer ga renoveren wil ik ook de kruipruimte aanpakken. Nu is mijn vraag: is dat met bodemfolie verstandig? Waar dus het evt. vocht onder blijft (op de betonplaat). Wat is de geëigende manier voor oude bebouwing zonder ventilatie in de kruipruimte? Er zaten eerst isolatiechips in, maar dat bleek bij ongedierte favoriet dus dat heb ik verwijderd en is geen optie. Is ook geen echte vochtoplossing natuurlijk. Hoor graag! Dank!
Goedemiddag, ik zou me ook afvragen waarom daar een betonplaat ligt. En ook eerst uitzoeken waar het vocht echt vandaan komt. Bij grondwater en de straat speelt de gemeente ook een rol. Hoe zit het bij de buren links en rechts? Denk er ook aan dat als er geen vocht meer uit de bodem kan dampen, er misschien wel meer vocht een uitweg zoekt via de muren als optrekkend vocht. Zit er een goed functionerend trasraam in de muren? Ligt de grond aan de straatkant misschien te hoog tegen de gevel, tegen stenen aan boven het trasraam? Ander punt: beton is misschien niet 100% waterdicht, maar veel vocht zou er niet door moeten komen. Ik denk niet dat folie daar veel aan toevoegt, misschien zelfs een probleemlaagje extra creeert van opgesloten vocht tussen betonplaat en folie. Weet u zeker dat het beton is, en niet een oude klinkerlaag die met traskalk is afgesmeerd? En nog een punt ter overweging als u toch aan de vloer begint: hoe zit het met de fundering? Enig beeld wat de staat daarvan is? Ik meen een beetje te lezen dat u de gemeente als eigenlijk noodzakelijke tussenstap (vergunning) overslaat? Maar dan mist u ook de kennis die monumentenzorg in Amsterdam bezit, en waarmee ze u wellicht juist kunnen helpen. Vergunning aanvragen is niet perse altijd leuk, maar bedenk ook dat de gemeente er niet is om u te 'pesten'. Een eerste telefoontje naar monumentenzorg kan altijd, om uw licht eens op te steken hoe de gemeente tegen het probleem aankijkt.
Dank voor uw (beider) antwoord! [~2262] veel dank voor de kritische opmerkingen. Wat ik beton noemde is dat bij nader inzien helemaal niet, ik heb een foto toegevoegd, wellicht hebt u een idee. Inderdaad is mijn vraag bij bodemfolie: wat gebeurt er met vocht tussen het folie en de bodem - als dat vervolgens omhoog kruipt via de muren ben ik verder van huis. Hoe het trasraam is samengesteld en wat de stand daarvan is, is ook iets om uit te zoeken. Ik dacht ook: ik begin op dit forum voor ik de monumentenafdeling benader. Niet om ze te passeren, dat daar veel expertise zit is me uit eerdere contact al duidelijk. Maar meer uit zelfredzaamheid. Het is dus ook niet zo dat ik een evt. vergunningstraject uit de weg ga (verre van) maar dit leek me zo op het hoog niet meteen vergunningsplichtig. Of althans, zeker het inventariseren niet :)
5.21 MB
inloggen of registreren om te reageren. -
David plaatste in Stolpencommunity Vierkantdelers
3 weken geleden OpenbaarBeste vierkantdeler, wij zijn in overweging om een transitie van riet naar pannen aan te gaan bij onze kleine stolp circa 10x10m met 4x dakkapel in Schoorl. Graag komen wij met personen in contact die dit traject doorlopen en/of hiermee ervaring hebben. Met enthousiaste groet, David -
Harry Schwering plaatste in Vergunning en regelgeving
1 maand geleden OpenbaarOnroerendezaakbelasting en herbouwwaardering. Onder deze noemer vergunningen en regelgeving, het navolgende onderwerp: Ik loop tegen het vraagstuk aan dat de waardering van mijn monument voor de WOZ (tevens ook commerciële waarde) ca. € 800K is. De waardering voor verzekering (herbouwwaarde) ligt rond de € 3200K. "Ca. 4x over de kop". Is deze situatie bij monumenten eigenaren herkenbaar? De verzekeraar biedt aan een Vork-constructie, waarbij tot een maximum wordt verzekerd. Risico van ca. € 2.400K! Heeft deze verzekeringslast (risico) voor het monument invloed op de (WOZ-)waardering van het monument? Zijn er andere aspecten die hierin in overweging kunnen worden genomen? Ik ben benieuwd naar de ervaringen en kennis t.a.v. dit vraagstuk van andere monumenten-eigenaren?
Dag Harry, Ik heb een soort gelijke situatie gehad met alleen lagere waardes. Herbouwwaarde is veelal hoger dan marktwaarde en zeker bij monumenten. Zo heeft een moeilijke bereikbare locatie al veel invloed. Andere bouwmethode etc. Herbouwwaarde is puur de kosten die het herbouwen van het pand op deze wijze zou kosten kosten op die locatie. Er zijn voldoende maatschappijen die wel de juiste herbouwaarde willen verzekeren. Ik zou even verschillende maatschapijen benaderen en de situatie uitleggen. Ik heb het pand ondergebracht bij Nedasco. Herbouwwaarde staat los van de WOZ waarde en heeft daar geen invloed op.
inloggen of registreren om te reageren. -
Nancy Brewster plaatste
1 maand geleden OpenbaarMONUMENTJE TE KOOP. Bleiswijk, onderheid, 404m2 grond, op loopafstand van de Rotte. Heerlijke plek. Zeg het voort of neem contact met mij op via een berichtje.
inloggen of registreren om te reageren.