Beste vierkantdeler, wij zijn in overweging om een transitie van riet naar pannen aan te gaan bij onze kleine stolp circa 10x10m met 4x dakkapel in Schoorl. Graag komen wij met personen in contact die dit traject doorlopen en/of hiermee ervaring hebben. Met enthousiaste groet, David
Monumenten Community
Welkom op dè ontmoetingsplek voor monumenteigenaren
Ontdek de Monumenten Community
Monumenten Community is dè ontmoetingsplek voor monumenteigenaren. In de Monumenten Community zijn eigenaren, professionals en liefhebbers actief met jarenlange ervaring en specialistische kennis. Zij delen ervaringen, verhalen en tips. Praat mee op dit online platform of ontmoet elkaar bij de eigenaar thuis tijdens een bijeenkomst. Kies de groepen die u interessant vindt en word daar lid van. Wilt u bijvoorbeeld alles weten over het verduurzamen van uw monument? Dan wordt u lid van de groep 'Duurzaamheid en energiebesparing'.
Community activities
-
David plaatste in Stolpencommunity Vierkantdelers
2 dagen geleden Openbaar -
Harry Schwering plaatste in Vergunning en regelgeving
1 week geleden OpenbaarOnroerendezaakbelasting en herbouwwaardering. Onder deze noemer vergunningen en regelgeving, het navolgende onderwerp: Ik loop tegen het vraagstuk aan dat de waardering van mijn monument voor de WOZ (tevens ook commerciële waarde) ca. € 800K is. De waardering voor verzekering (herbouwwaarde) ligt rond de € 3200K. "Ca. 4x over de kop". Is deze situatie bij monumenten eigenaren herkenbaar? De verzekeraar biedt aan een Vork-constructie, waarbij tot een maximum wordt verzekerd. Risico van ca. € 2.400K! Heeft deze verzekeringslast (risico) voor het monument invloed op de (WOZ-)waardering van het monument? Zijn er andere aspecten die hierin in overweging kunnen worden genomen? Ik ben benieuwd naar de ervaringen en kennis t.a.v. dit vraagstuk van andere monumenten-eigenaren?
Dag Harry, Ik heb een soort gelijke situatie gehad met alleen lagere waardes. Herbouwwaarde is veelal hoger dan marktwaarde en zeker bij monumenten. Zo heeft een moeilijke bereikbare locatie al veel invloed. Andere bouwmethode etc. Herbouwwaarde is puur de kosten die het herbouwen van het pand op deze wijze zou kosten kosten op die locatie. Er zijn voldoende maatschappijen die wel de juiste herbouwaarde willen verzekeren. Ik zou even verschillende maatschapijen benaderen en de situatie uitleggen. Ik heb het pand ondergebracht bij Nedasco. Herbouwwaarde staat los van de WOZ waarde en heeft daar geen invloed op.
inloggen of registreren om te reageren. -
Nancy Brewster plaatste
2 weken geleden OpenbaarMONUMENTJE TE KOOP. Bleiswijk, onderheid, 404m2 grond, op loopafstand van de Rotte. Heerlijke plek. Zeg het voort of neem contact met mij op via een berichtje.
-
RHiemstra plaatste in Stolpencommunity Vierkantdelers
2 weken geleden OpenbaarBeste Stolpvrienden, Wie heeft er ervaring met het huidige rietendak vanuit binnenuit op platen te leggen? We moeten al twee zijdes van het rieten dak vervangen en gaan deze gelijkertijd isoleren met Rockwol fit duo, platen, damp opendoek en rietlatten. We willen (ook ivm de verzekering) de andere twee zijdes ook aanpakken, maar dit riet kan nog zeker 20 jaar mee, maar we betalen nu een fixe premie ivm nieuwe bewoners van bestaande stolp en ondanks plannen verduurzaming. Wie kan ons van advies voorzien? Mvg Renske Hiemstra -
JZ plaatste
2 weken geleden OpenbaarUW HULP GEVRAAGD BIJ INVENTARISATIE KLACHTEN/SCHADE FINEO HERITAGE VACUUM GLAS EN WAARSCHUWING VOOR GEBRUIK VAN DIT PRODUCT! Wij zijn een particuliere monumenteigenaar en hebben in 2020 Fineo triple vacuüm glas dat gemaakt wordt door de firma AGC laten plaatsen naar aanleiding van een duurzaamheidsadvies voor onze monumentale familieboerderij. Op de plaatsen waar gebobbeld oorlogsglas zat hebben wij Fineo glas laten plaatsen met een laminering erin die het een oud uiterlijk geeft (Fineo Heritage), passend bij het monument, op dringend advies en verzoek van de monumentencommissie. Zie ook: https://www.fineoglass.eu/nl/ Op andere plaatsen hebben wij het gewone Fineo glas geplaatst. Wij zijn heel tevreden met de werking van het glas, qua isolatie, geluidsvermindering etc. De zwarte puntjes in het glas vinden wij te verwaarlozen onopvallend. ECHTER... Dit Fineo heritage glas plaatsen heeft helaas heel slecht uitgepakt. Wij hebben nu enorme schade! Alleen bij de ramen met het heritage glas. Zoals op de foto's te zien begint dit in ALLE RAMEN WAAR HET GEPLAATST IS te bobbelen langs de randen. De gewone Fineo ramen hebben geen schade. Inmiddels hebben we sinds afgelopen zomer een melding gemaakt bij de glaszetter en die heeft een expert ingezet om te beoordelen wat er aan de hand is. Er was geen sprake van vocht in onze kozijnen bij plaatsing en ook op dit moment niet. De conclusie van de expert is dat de lamineerlaag loslaat door waarschijnlijk een reactie tussen de lamineerlaag en de kit (ondanks dat dit de voorgeschreven kit van de leverancier is die gebruikt is!) en dat dit proces is onstopbaar en gaat dus erger worden met de jaren. Het is helaas erg zichtbaar van buiten zoals ook te zien op de bijgevoegde foto's. Onze vraag aan u: Zijn er meer monumenteneigenaren die dit glas toegepast hebben, glaszetters of monument duurzaamheidsadviseurs die dit adviseren/geadviseerd hebben en deze klachten herkennen? Tevens willen we monumenteigenaren ook waarschuwen voor deze schade die zich toekomstig dus kan openbaren! Deze klachten zouden namelijk ook als u ze nu nog niet heeft, wel nog kunnen komen, wij waren een van de eersten in Nederland die dit glas toegepast hebben. En bij ons was het dus pas na 4 jaar aan de orde. De eerste jaren was er niets te merken. Onze huidige schade betreft nu enkele tienduizenden euro's! We horen heel erg graag uw reacties, dat kan ook privé door ons een email te sturen via zwartvankessel@gmail.com. Alvast hartelijk dank! J. Zwart
Heeft de leverancier van het glas ook het type kit voorgeschreven en zo ja, is dit aantoonbaar? De vraag is ook wie u aan moet spreken: de opdrachtnemer die het glas geplaatst heeft of de leverancier van het glas. mij lijkt het zinvol in eerste instantie de leverancier van het glas aan te spreken tot het verlenen van schadevergoeding, ook al is de omvang van de schade nog niet bekend. Als aansprakelijkheid vastgesteld kan worden kan uw schade wellicht vergoed worden.
Wettelijk heb je recht op een product dat qua kwaliteit en levensduur aan redelijke verwachtingen voldoet. Na 4 jaar al duidelijke schade betekent dat aan de redelijke verwachtingen niet is voldaan. Degene die de ruiten heeft geleverd is aansprakelijk, niet de fabrikant. De glaszetter zal, zeker als hij de voorgeschreven kit heeft gebruikt zijn vordering kunnen doorzetten naar de fabrikant. Een wettelijk recht is het ontbinden van de koop. Als je dit doet, en ik heb het na 7 jaar met een niet goed werkende warmtepomp gedaan, dan komen de betrokkenen, meestal inclusief de fabrikant, snel in beweging. Je zou de glaszetter een redelijke termijn moeten geven om het glas te vervangen. Dit kan een maand tot zes weken zijn. Als de glaszetter dit niet doet, dan de koopovereenkomst ontbinden.
inloggen of registreren om te reageren.
inloggen of registreren om te reageren.