Net zoals veel andere woningen verzakt ook onze rijksmonumentale dijkwoning. Enige oplossing: fundering versterken door aanbrengen betonpalen. Echter, waterschappen hanteren de regel dat er geen (extra) beton aangebracht mag worden in een dijklichaam. Heeft uzelf ondanks deze regel een dergelijke oplossing in een dijklichaam weten te realiseren, dan kom ik graag met u in contact. Kent u iemand die dit gelukt is, dan kom ik graag met die persoon in contact.
Monumenten Community
Welkom op dè ontmoetingsplek voor monumenteigenaren
Ontdek de Monumenten Community
Monumenten Community is dè ontmoetingsplek voor monumenteigenaren. In de Monumenten Community zijn eigenaren, professionals en liefhebbers actief met jarenlange ervaring en specialistische kennis. Zij delen ervaringen, verhalen en tips. Praat mee op dit online platform of ontmoet elkaar bij de eigenaar thuis tijdens een bijeenkomst. Kies de groepen die u interessant vindt en word daar lid van. Wilt u bijvoorbeeld alles weten over het verduurzamen van uw monument? Dan wordt u lid van de groep 'Duurzaamheid en energiebesparing'.
Community activities
-
mlange01 plaatste
3 weken geleden Openbaar -
Jasper Verberk plaatste in Vergunning en regelgeving
3 weken geleden OpenbaarWij zijn aan het kijken naar de optie om een bijgebouw te plaatsen. Onze kavel bestaat uit 4000m2 met de bestemming wonen. Volgens de landelijke regelgeving zou je tot 150m2 vergunningsvrij mogen bouwen. Omdat het bij ons echter om een rijksmonument gaat kunnen we dit niet vergunningsvrij doen. Volgens de gemeente zijn we nu verplicht ons aan het bestemmingsplan te houden waar een maximum van 100m2 in staat. Wij vinden dit zelf nogal vreemd. We kunnen ons voorstellen dat de Monumentencommissie er iets van moet vinden. We begrijpen echter niet waarom je ineens een stuk minder mag bijbouwen als je een rijksmonument hebt. Weet iemand of dit klopt?
Ik heb al informatie ingewonnen bij de gemeente. Het verbaasd me dat het landelijk recht op 150 m2 vervalt doordat er een rijksmonument op de kavel staat. Ik begrijp dat de monumenten commissie ernaar moet kijken. Wat ik niet begrijp is waarom de toegestane bebouwing ineens met 1/3 afneemt op het moment dat het een monument is.
Dag Jasper, de regels voor vergunningvrij bouwen gelden in z'n algemeenheid niet voor werkzaamheden aan of bij Rijksmonumenten, uitgezonderd bv. regulier onderhoud en bepaalde inpandige wijzigingen aan onderdelen zonder monumentale waarden. Voor een bijgebouw val je dan inderdaad terug op de regels van het Omgevingsplan -in dit geval 100 m²- en kan je geen gebruik maken van de regels voor vergunningvrije bijbehorende bouwwerken. En inderdaad, (ook) voor een Rijksmonument is de gemeente het bevoegd gezag. Wat Pim zegt, vraag een vooroverleg aan en licht de plannen toe. Dan kan je aftasten welke ruimte er is. Groet, Dirk
inloggen of registreren om te reageren. -
Raadhuis plaatste
3 weken geleden OpenbaarWie heeft een naam van een bedrijf (en heeft hier een positieve ervaring mee) voor de restauratie van stalen kozijnen (in gemeentelijk monument), inclusief het sluitwerk?
Ik heb goede ervaringen met Nellen Constructies in Wijk bij Duurstede. Zij denken goed mee en hebben veel expertise. Weet niet of zij ook restauratiewerk doen.
Dank voor de tip!
inloggen of registreren om te reageren. -
Rudy plaatste
3 weken geleden OpenbaarHet balkon is al een tijd lang foetsie... Maar ik wil het graag in ere herstellen. Daarom zoek ik naar bouwtechnische details en doorsnedes van de oplegging van een dergelijk (stenen) balkon, anno +/- 1890. In een H-vorm tegen de gevel 'geplakt'. Ook ben ik op zoek naar partijen die een dergelijke klus kunnen klaren. Liefst met goede koudebrug-onderbreking. Ik zit in Eindhoven. Gemeentelijk monument. Tips en principe tekeningen zijn zeer welkom. Mvg
In onze gemeente hebben we een Historische Kring (met veel architecten als vrijwilliger). Hun archief is heel goed. Ik denk dat Eindhoven ook wel zo'n historische kring heeft. Verder kun je in onze gemeente vrij gemakkelijk (via website+digid) het hele bouwdossier dat de gemeente heeft opvragen. Tip: vraag niet alleen tekeningen, maar ook vergunningen en correspondentie op als je de keuze hebt.
Dank Majo, goede tip, ik heb hen hier een bericht gestuurd.
inloggen of registreren om te reageren. -
Bernard Vercouteren van den Berge plaatste
4 weken geleden OpenbaarGeachte monumentengemeenschap, Zijn er in het BBL (Besluit bouwwerken leefomgeving) of andere regelingen verplichte eisen vastgelegd t.a.v. ventilatie en isolatie die betrekking hebben op monumenten? Ik zie uit naar ieders reactie(s)!
Enkel het rechtens verkregen niveau, Bernard. En zodra je iets wijzigt, het verbouwniveau (indien van toepassing). Ventilatie mag via te openen geveldelen, qua isolatie kan je onderbouwd afwijken wanneer bv. een zwaardere isolatie nadelige bouwfysische consequenties heeft.
Dank voor deze bevestiging Dirk!
inloggen of registreren om te reageren.
inloggen of registreren om te reageren.