Onderhoud en restaureren

Terra in Monnickendam. https://www.houthandelterra.nl Die heeft rijgoten op voorraad of maakt die op bestelling.

Dank. Op voorraad zijn Vuren 58x155mm baddinggoot/bakgoot gewolmaniseerd 480cm voor 95 Euro.

Wederom veel dank! Even rechtzetten. De voegen zijn inderdaad van kalkmortel. Ik heb me dus enorm vergist! Helaas is de straat te smal voor een stoep. Er kan net een vuilnisauto door, dus we moeten het doen zoals het is. Gemeente Stichtse Vecht is al diverse keren gewaarschuwd voor de bestrating van de firma Bevanos. Steeds hoger. Er liggen prachtige en zeer oude straatstenen. De laatste ‘opknapbeurt’ waren er stenen tekort en werd er een baan van vier meter met spiksplinternieuwe nieuwe rode stenen gelegd. Maar dit is een ander onderwerp. We gaan aan de slag om de verf en gipsplaat te verwijderen. Hoop dat het minder wordt. Maar echt veel dank!

Er zijn tegenwoordig scheidingsmatten die aangebracht kunnen worden tussen bestrating met zandpakket en de opgaande muren van de woning. Door deze scheidingsmatten (een soort noppenplaten) kan de gevel buiten beter drogen en kan er minder vocht in de muur dringen. Samen met een drainagebuis en eventueel grindkoffer kan de vochtdruk vanuit de bestrating verminderd worden. Verder inderdaad het advies om bijvoorbeeld tot 1 meter hoog het gipspleister te verwijderen en eerst de muur zo goed mogelijk te laten drogen. Daarna met een goede renovatiemortel voor oude gebouwen het onderste gedeelte laten stuken. Indien een afwerking gewenst is enkel met een zeer goede dampopen minerale muurverf (bijv. Keim) afwerken en NOOIT met een latex (te dampdicht)! Alle te gebruiken systemen dienen goed op elkaar afgestemd te worden en maximaal dampopen te zijn! Ook de te gebruiken pleistermortel dient op de situatie uitgekozen te worden (bijv. als er sprake is van een zoutbelasting). Laat eventueel een analyse doen door een gespecialiseerd laboratorium op dit gebied. Ander aspect waar aan gedacht moet worden is het toenemen van vocht in de muren doordat we de laatste jaren minder zijn gaan stoken vanwege de energiecrisis. Bijna iedereen heeft de thermostaat de laatste jaren een paar graden lager staan en de aanvoertemperatuur van de cv is ook vaak lager gezet. Dit heeft in de loop van de tijd, zeker bij oudere woningen gevolgen voor de vochtbalans. De eerste plekken waar je dit gaat merken is boven de plinten, zeker bij een koudere hal met stenen vloer zoals hier het geval (marmeren vloeren liggen vaak direct op een zandbed). Ook achter meubels (kastenwanden) tegen buitenmuren zal er eerder schimmel en loskomend pleisterwerk ontstaan (minder luchtcirculatie en dus droging achter meubels). Kortom een complex probleem met vaak niet enkel 1 oplossing. Meestal zijn er meerdere aanpassingen nodig om het weer stabiel en droog te krijgen.

"Bij luchtgommen wordt het oppervlak bestraald met keramische korrel, een ‘zachte’ behandeling in vergelijking met schuren, afbijten of zandstralen" ;-) Ja echt waar hoor, wij van WC-eend adviceren WC eend, en we verkopen ook loodfilters voor drinkwater via onze dochteronderneming 123loodfilters. Luchtgommen is dus "onherstelbaar restaureren". Op de foto van hun website (bijlage) zie je dat het effect precies hetzelfde is als zandstralen en dat de originele (harde, waterdichte) bakhuid van de baksteen is verdwenen na afloop. Als je dit zou doen bij een monument kun je in een strafrechtelijk traject terecht komen. Het is heel erg verboden en zeer schadelijk. Na afloop vervuilt je gevel 10 keer zo snel en heb je grote kans op vochtproblemen in de muur. En dit soort onherstelbaar restaureren gebeurt veel te vaak. We hebben monumenten een tijd(je) in gebruik, maar alleen maar omdat ze onze voorgangers hebben overleefd. Het komt veel voor dat we de monumenten nu nog hebben omdat ze lange tijd zijn verwaarloosd en daarom hebben overleefd, en veel te vaak dat ze zijn verwoest of onherstelbaar beschadigd door veelvuldig schoonmaken en reinigen en aanpassen. Desalniettemin veel succes met jullie zorg voor de gevel. Iets niet doen is beter dan het verkeerd doen in dit geval. En dan nog past terughoudendheid want maar heel weinig gevelreinigingbedrijven zullen adviseren om niks te doen als je ze eenmaal hebt uitgenodigd om langs te komen. Het kan natuurlijk ook omgekeerd zijn, maar het komt minder voor: Dat je iets moet gaan doen om de historische waarde te behouden. Het beste wordt je uiteindelijk toch geadviseerd door een bedrijfs-onafhankelijk adviseur, of door een gevelreinigingsbedrijf te betalen voor zijn advies, in plaats van een vrijblijvende offertes aan te vragen. Want ook bij het goed vergelijken van meerdere vrijblijvende offertes kom je in het gunstigste geval uit bij de minst slechte oplossing en maar bij uitzondering bij de beste oplossing. Die bij gevelreinigen mijns inziens vaak neerkomt op helemaal niks doen.

Beste Reinier, dank voor deze uitgebreide toelichting.

Op dit moment hebben wij Biomix ATM enzymenreiniger in de aanbieding. Een natuurproduct speciaal voor organische vervuiling.

Mijn ervaring met middeltjes om bakstenen gevels minder vocht op te laten nemen, te ontdoen van aanslag e.d. zijn niet best. In de restauratiewereld wordt het dan ook sterk afgeraden! Het enigste waar nog wel eens toestemming voor wordt gegeven is een behandeling met bijenwas, maar dat zal na enkele jaren herhaald moeten worden om effectief te blijven. Net wat Sander zegt, alles wat ook maar enigszins het verdampen van vocht uit de baksteen belemmerd is vragen om problemen. Misschien de gevel juist wel groen door een poging in het verleden om te impregneren? Eerst onderzoeken en weten wat er aan de hand is voordat je naar oplossingen grijpt!

Van Milt, onderdeel van de Takkenkampgroep

kijk voor gecertificeerde restauratie aannemers op de site van Stichting ERM

U kunt de Specialistenwijzer op monumenten.nl checken op schoorsteenvegers bij u in de regio. U kunt daarbij ook zoeken op gecertificeerde schoorsteenvegers: https://www.monumenten.nl/specialistenwijzer?size=n_12_n

Bedankt. Die tip had ik. Nodig!

Zal allemaal prima gaan. In het verleden zal het huis ongetwijfeld ook zwaar zijn belast. In dit geval is konstrukteursadvies zelfs niet vereist, omdat het gebouw heeft bewezen in de praktijk voldoende stevig te zijn voor het gebruik als woning. Dat is nou weer een voordeel van monumenten. En het gewicht van de genoemde ingrepen is inderdaad verwaarloosbaar. Zelfs jullie inboedel weegt al een veelvoud van het dubbel glas en de badkamer en er zat vroeger ook een granieten aanrecht in. Het hoeft ook niet als pakhuis te zijn gebruikt. Het is voldoende aannemelijk dat er ooit iemand heeft gewoond die van lezen hield en boekenkasten zijn vrijwel altijd nog zwaarder dan opslag van goederen in een pakhuis. Maak je geen zorgen en laat je niet gek maken. Preventief de fundering veranderen is zelfs het paard achter de wagen spannen. De kans op schade erdoor is vele malen groter dan de kans dat je schade voorkomt.

deze constructeur sluit elk risico vooraf uit, m.a.w. een objectief advies zal je van hem/haar niet krijgen. Doe id. onderzoek naar het vroegere gebruik van het pand en evt. verbouwingen. Schakel een monumentexpert in via de Monumentenwacht in jouw regio Amsterdam. Daar zullen ze vaker met dit bijltje gehakt hebben.

Harry. Alle informatie (wie/wat/hoe) over de woonhuissubsidie vind je hier https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten . Je kunt ook voor de SIM (subsidieregeling instandhouding monumenten) in aanmerking komen en de informatie vind je hier https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten…

Zorg in ieder geval dat je documentatie op orde hebt. Lees per onderdeel waar je subsidie op wilt aanvragen goed door wat er wel en niet gesubsidieerd wordt en zorg dat op de factuur duidelijk die onderdelen terugkomen conform de subsidieregeling, en zorg dat er op factuur ook duidelijk het uitvoeradres staat vermeld. Verder zorg voor dat je bewijsvoering in orde is. Liefst foto's : voor, tijdens en na onderhoud/ renovatie. Deze hoef je bij aanvraag niet mee te sturen, maar kan wel zijn dat ze hier naar vragen als ze aanvullende informatie willen hebben.

U kunt de Specialistenwijzer checken op schilders bij u in de regio. U kunt daarbij ook zoeken op gecertificeerde schilders: https://www.monumenten.nl/specialistenwijzer?size=n_12_n

Prachtig kasteel succes met het vinden van een juiste schildersbedrijf. Mocht het stucwerk ook zijn aandacht nodig hebben houden we ons aanbevolen voor advies.

Dat wordt in alle gevallen maatwerk. Velux had dakramen die teruglagen voor montage tussen een leibedekking. Ik weet niet of ze er nog zijn en of het raam dan onder jouw pannenlijn komt te liggen. Als je zo een dakraam laat aanpassen door een aannemer met panlatten over het raam heengeschroefd en daar weer pannen op geschroefd en gekit, dan krijg je zoiets, maar het raam gaat dan niet meer normaal open, je moet er een stok onder zetten om het open te houden en misschien wel met 2 man openen. De ferolux ramen zijn enorme koudebruggen, die konden wel eens meer schade opleveren dan voorkomen. Garantie is geen issue in deze, zou ik denken. Waar zou je garantie op willen hebben, bij een maatwerkoplossing? Garantie is meer iets voor op een nieuwe auto of een keukenmachine. En die gaan ondanks de garantie ook gewoon stuk, soms zelfs als ze net nieuw zijn.

Ik zou eens bij de gemeente navragen wat ze precies hiermee precies bedoelen (wellicht een voorbeeld of merk). Dit "opgaan in dakvlak" kun je op meerdere manieren uitleggen. ... Kan ook zijn dat ze willen dat het "luik" niet boven dakpannen mag uitsteken. Informeer in eerste instantie telefonisch en niet per mail. Ik weet van de gemeente Maastricht dat ze officieel geen adviezen geven hoe ze iets willen!