VvE's in monumentale gebouwen

Nieuw in deze groep: beoogd gemeentemonument Wederopbouwperiode Zutphen: Marspoortstraat 16. De VvE telt vier leden. Het gebouwencomplex dateert uit 1954 en is gelegen aan de onderste onderloop van de Berkel op korte afstand van de IJsselkade.

Zijn er onder jullie vve's die een MJOP hebben met een looptijd van 20 of liefst 30 jaar dat ook de instandhouding van het monumentale deel van de vve omvat? Onze vve loopt er tegenaan dat de standaard MJOP software niet berekend is op (rijks)monumenten en bv niets kan met luchtbogen of torenonderhoud. Wij hebben nu alleen de SIM aanvragen met een looptijd van 6 jaar en een MJOP voor de moderne delen van het pand met een looptijd van 30 jaar. Maar voor een servicekostenprognose (zeker als je ook nog wilt verduurzamen) is dat heel lastig. Weet iemand meer?

Hoi allemaal, bedankt voor jullie expertise op dit forum. Wij hebben onlangs een appartement in een gemeentelijk monument gekocht met een actieve VvE in Amsterdam. Deze VvE is behoorlijk groot met meer dan 200 appartementen. Ze hebben onlangs voorgesteld de ramen te renoveren en verduurzamen, waar wij voorstander van zijn. De huidige ramen zijn aluminium schuiframen die afbreuk doen aan de charme van het gebouw uit 1900. De geschatte kosten per appartement voor 5 ramen, waarvan de 2 grootste 1,08m bij 2.07m zijn, bedragen ongeveer 45.000 euro. Het totale geschatte raamoppervlak is iets minder dan 10 vierkante meter. We hebben weinig inzicht in de prijsopgaaf van de VvE en niet weinig ervaring met renovaties aan monumenten. Zodoende zijn we erg benieuwd of deze prijzen buitenproportioneel zijn en of we kostenbesparende maatregelen kunnen nemen zonder af te doen aan kwaliteit. Ontzettend bedankt voor het advies!

Wij willen het gebruik van gas (blokverwarming) in ons Rijksmonument Huize Boschzicht in Den Haag sterk reduceren. Tips zijn welkom.

Volg onze informatie over Verenigingen van eigenaars in monumentale woongebouwen. https://cultureelerfgoedenschede.nl/wordpressnew/publicaties-vereniging…

Hallo, ik woon in deze boerderij uit 1742 genaamd ‘De Broedersbouw ‘. Het is in 2018 omgebouwd naar een appartementencomplex met 9 appartementen en dus ook met 9 leden in de VVE.

Woon in een huis dat valt onder beschermd stadsgezicht in Delft.
Hallo!

De rol van de beheerder van de Vereniging van eigenaars.

VvE beheerders kunnen niet meer zonder, bestuursleden van de VvE weten niet anders en leden van de VvE zijn vaak veroordeeld tot de digitale snelweg van de beheerder.
Maar houden de VvE beheerders ook nog rekening met digibeten of ouderen die toevallig geen PC of internet hebben of er niet mee om kunnen of willen gaan. Moeten VvE beheerders niet nagaan of de informatie wel goed is overgekomen. Er zijn VvE beheerders die dat bij een introductiegesprek keurig netjes navragen. “Hoe wilt u dat wij de VvE informatie aan u versturen? Digitaal of gewoon met de post? De beheerder van de VvE zou een eigenaar vooral moeten zien als de primaire klant. En die klant is nu eenmaal belangrijk. Of het nu gaat om klachtenbehandeling, informatie verstrekking of het functioneren van de beheerder.
Zelfanalyse is in dit verband een goede zaak, de VvE beheerder zal zich moeten voegen naar de wens van de klant en het moet dus niet zo zijn dat de klant zich moet voegen naar het systeem van de beheerder. In vaktermen van aanbodgericht naar vraaggestuurd. De leden van de VvE en het bestuur moeten de ambassadeurs worden van de VvE beheerder dat noemen we synergie.