Vergunning en regelgeving

Iedereen bedankt voor jullie reacties. Klaas Lengers geeft precies weer hoe wij in deze kwestie staan.

een gemeente kan niet zomaar een pand aanwijzen als gemeentelijk monument. Zij kunnen gebruikmaken van de wetgeving om een pand een voorbescherming te geven in de periode dat de voorgenomen aanwijzing lopende is. Maar een dergelijk proces is zeker niet eenzijdig. Als eigenaar van het pand kunt u uw zienswijze indienen en uiteindelijk bezwaar indienen waarna een rechter zal oordelen of het pand voldoende erfgoedwaarde heeft en de gemeente juist heeft gehandeld. Wanneer u kunt aantonen dat de erfgoedwaarden gering zijn of u duidelijk in uw eigenaarsrecht benadeeld wordt dan is een definitieve aanwijzing niet waarschijnlijk.

U kunt hier het beste informatie inwinnen bij uw gemeente. Realiseer u dat de gemeente kan eisen dat u alles weer af moet breken als u aan het bouwen slaat en de gemeente het op die plek niet wil hebben.

Misschien is het alleen een kwestie van nieuw lood en opnieuw voegen...

Ik heb een pand van 5 verdiepingen, gebouwd rond 1730, met 2 schoorstenen die helaas ook vocht doorlaten ondanks dat er van boven geen regen in kan komen. Van de gemeentelijke monumentencommissie mocht ik die schoorstenen helaas niet weg laten halen. De buren hebben helaas ook nog 2 schoorstenen die tegen mijn pand aan liggen. Die worden nog helaas gebruikt. Daardoor komt aan mijn kant de muurverf steeds weer loss.

Probeer Tree-o-Logic eens. Werken ook in die omgeving. telefoon (0318) 479 166 e-mail info@treeologic.nl

Goedemorgen Pieter, Wij hebben goede ervaringen met bouwfysisch rekenwerk door SPA WNP uit Ede (https://spawnp.nl/bouw/geluid-en-bouwfysica/). Voor wat betreft het gecertificeerde bedrijf zal de gemeente moeten aangeven welke certificering zij bedoelt. Succes.

Beste Dirk, bedankt voor je reactie ga ik even contact mee opnemen!

Gemeente Amersfoort is op dit moment bezig met het maken van deze kaarten. Zichtassen zijn daarbij zeker een onderdeel. Het is de bedoeling dat deze straks op een afzonderlijke kaartlaag te selecteren zijn. Het ontsluiten van deze kaarten voor het publiek is een onderdeel van dit project.

Beste Eelco, dank voor je reactie. Goed te weten dat we niet de enigen zijn en interessant te lezen hoe het er bij jullie voorstaat. groeten, J e r o e n

Misschien wil je het schuimbeton als isolatie nog heroverwegen? De isolatiewaarde is erg laag. 20 cm hard styrofoam/piepschuim isoleert veel beter, en dan daarover een hele dunne betonvloer met zo je wilt vloerverwarming. Dun beton zodat de vloer lekker snel opwarmt en ook in de nacht kan afkoelen.

Dag Reinier, Dank je wel voor je reactie. Ik vraag me af wat jij een lage isolatiewaarde vind? De schuimbeton vloer die er bij ons in word gestort heeft een isolatiewaarde van iets meer dan 4 Rd

Inhoudelijk kunnen wij je hierbij niet echt van dienst zijn ben ik bang. Ik neem aan dat je met Erfgoed, de afdeling/team erfgoed van de gemeente bedoeld? Op de webpagina van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Haarlem lees ik onder andere de volgende teksten: "De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit vergadert [..]. In deze vergaderingen worden middelgrote en grote bouw- en restauratieplannen behandeld. De vergaderingen van de commissie zijn openbaar. De indiener van het bouwplan of zijn architect kan verzoeken het plan ter vergadering toe te lichten." "Voor het maken van een afspraak voor de planbehandeling door - of vooroverleg met - de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit of vragen over de procedurele gang van zaken, planindiening en –beoordeling, kunt u contact opnemen met het Klant Contact Centrum (KCC) van de afdeling Dienstverlening, telefoon 14 023." https://gemeentebestuur.haarlem.nl/informatie-over/adviescommissies-en-… Dat impliceert dat er rechtstreeks vooroverleg en planbehandeling mogelijk is met de ARK dus zonder tussenkomst van de afd. Erfgoed. Het is wel zo dat de afdeling Erfgoed als het goed is anticipeert op wat het oordeel van de ARK gaat zijn in dezen. Ook kan het zijn dat ambtenaren van de afd. Erfgoed een mandaat van de ARK hebben om plannen namens hen te screenen o.i.d.. Maar je kunt wellicht toch proberen om rechtstreeks een overleg met de ARK in te plannen.

hi Vincent, je hebt helemaal gelijk. We zijn inmiddels ook tot deze conclusie gekomen dat een "collegiaal overleg" (zoals het in de notulen wordt genoemd) de beste manier is om verder te gaan met de aanbouw. Ik ging ervan uit dat een aanbouw hier niet geschikt voor zou zijn maar na het doorspitten van de notulen zag ik er toch redelijk wat vooroverleg hiervoor tussen zitten. We zullen ons eerst concentreren om het interne stuk van het huis af te ronden, zodat er in ieder geval gewoond kan worden, dus de vergunningsaanvraag wordt opgesplitst. Daarna zullen we aandringen op een vooroverleg wat betreft de aanbouw want daar zitten we op dit moment helemaal vast. Bedankt voor je hulp en tijd!