Vergunning en regelgeving

105 leden

  • Bij onze gemeente is handhaving een groot probleem. Te veel veranderingen gebeuren zonder vergunning. Bijvoorbeeld alle voegen er uitslijpen met een slijptol of dakramen plaatsen. Als je de gemeente hier opmerkzaam maakt, is steevast het antwoord dat ze geen tijd hebben om te controleren. Moet u nagaan dat we in de polder een handjevol Rijksmonumenten hebben. Kapot is kapot en kan niet meer hersteld worden.

  • Wij wonen in de binnenstad van Leiden en zouden graag zonnepanelen plaatsen. Daarvoor moeten wij een omgevingsvergunning aanvragen en daar heb je een architect voor nodig wat e.e.a. al € 3000,00 duurder maakt; heeft iemand hiermee ervaring?

  • Beste leden,
    Deze week van de gemeente weer de WOZ gehoord: weer 100.000 hoger dan vorig jaar. het betreft een woonboerderij, rijksmonument uit 1910. Waar ik benieuwd naar ben of de WOZ taxatie rekening houdt met de status van rijksmonument.
    Wie heeft ervaring hiermee en of er bij bezwaar maken tegen de hoogte van de taxatie deze hoger of lager uitpakt omdat het een rijksmonument is.
    Gezien de versobering van de huidige woonhuissubsidie kan ik me ook voorstellen dat de verkoopwaarde van rijksmonumenten naar beneden gegaan is maar dat is ook maar een aanname.
    In het taxatieverslag van de gemeente wordt ons pand vergeleken met verkochte vrijstaande huizen en ook niet met monumentpanden.
    Wie kan me een bredere kijk op het geheel geven?

  • Beste leden, Wij zijn eigenaar van een monument in Friesland, met een winkel- en een woonfunctie. Wij wonen daar niet, wonen in Frankrijk en zij daar ingeschreven, maar hebben wel de Nederlandse nationaliteit. . Het pand is alleen in gebruik als atelier. Ik wil gebruik maken van de woonhuissubsidie en wilde een 'Verzoek beoordelen subsidiabele kosten woonhuisregeling' invullen. Daarop moet een adres worden ingevuld en toen vroeg ik mij af of Nederlands adres nodig is om die subsidie te kunnen aanvragen. Graag jullie meningen daarover. Met vriendelijke groeten, Cornelis (Kees) Vonk

  • Beste Leden,

    Heeft iemand recent ervaring met het splitsen van een Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht?
    Het pand betreft een woonhuis met subcategorie woon-werk functie. Nu willen wij van het werkgedeelte ook een woonhuis maken. Dus dat er twee woningen komen met ieder een eigen huisnummer. Het woonhuis en het werkgedeelte hebben al ieder hun eigen kadastrale perceel, dus alleen de woning moet gesplitst worden en waarna kadastraal gesplitst worden.

    Bij een korte telefonische navraag bij Monumentenzorg van de gemeente, werd ons verteld om met een architect/bouwkundig adviseur een goed rapport op te maken, Dit omdat zij vaak de regeltjes en procedure voor zo'n aanvraag weten.
    En de gemeente gaf ook aan, dat bij een goed onderbouwd rapport een vergunning aangevraagd kon worden, met normale looptijd van 6 tot 8 weken.
    Nu zal door deze splitsing, er bijvoorbeeld geen verandering komen voor parkeerplaatsen/veranderingen toegangswegen, omdat er al een eigen oprit met eigen stuk perceel bestaat (behorend bij het werkgedeelte) met voldoende ruimte voor parkeren.
    Dus de grootste wijziging zal zijn "woonbestemming" en de splitsing van het pand zelf.

    Nu begrijp ik wel dat er kosten verbonden zijn aan een architect/bouwkundig adviseur, maar weet iemand welke kosten de Gemeente zelf in rekening gaat brengen? Betreft de Gemeente Oss.
    Dit is ons wat onduidelijk. De Gemeente Oss brengt geen leges in rekening voor monumenten, maar zullen zij bijvoorbeeld plankosten in rekening gaan brengen bij ons? Al lijkt ons dat niet van toepassing omdat er geen sprake zal zijn van toezicht op de aanleg van voorzieningen.

    Is er iemand hier die ons hier wellicht meer informatie over kan geven? Of wellicht tips?

  • Graag kom ik mee te weten over de regelgeving en wetten die er zijn omtrent monumenten. Ik hoop hier meer informatie te kunnen vinden daarover of als mensen goede tips hebben van website's waar ik kan kijken dan hoor ik dat graag.