Goedemorgen August, Een eerste gesprek met de monumentenambtenaren van de gemeente is sowieso een goed startpunt. Om de monumentale waarden van jullie nieuwe woning in beeld te krijgen, is een bouwhistorische verkenning een goed middel. Bij aanpassing van het monument t.b.v. verduurzaming zal ook een gemeente daar al snel naar vragen (tenzij de ingrepen beperkt zijn). Een eerste indruk kan een goede monumentenadviseur je al snel geven. Als er momenteel een kantoor in gevestigd is maar het gebruik als woning (ook) is toegestaan, dan is er geen probleem met de aankoop als eigen woning. In veel binnensteden ligt bv. een centrumbestemming die zowel bedrijvigheid, kantoor als wonen toelaat. Heeft het pand echt een kantoorbestemming dan kan een goede notaris je helpen. Zijn er vragen, neem gerust contact op. Met vriendelijke groet, Dirk van der Plaat

Beste Dirk, bedankt voor je behulpzame reactie. Het wonen lijkt goed te gaan en daarmee de OB ook, want de gemeente heeft inderdaad nog niet zo lang geleden de centrumbestemming aangevuld met ook zelfstandig wonen. Nu het eerst samen eens worden of we dit avontuur aan willen gaan, mijn vrouw moet het ook zien zitten.

Is het zinvol om voor de koop - en als ontbindende voorwaarde- een specifiek op monumenten toegesneden bouwtechnische keuring te laten doen? Dit lijkt me iets specialistisch en niet de doorsnee VEH-keuring, hoewel dit pand niet enorm oud is (jaren '30).

JA, altijd een goede bouwtechnische keuring laten doen bij oudere huizen en zeker geen makelaars/hypotheekkeuring. Of een tegeltje of kitvoeg goed of minder goed is, is bij een dergelijke woning minder prioriteit dan hoe de panlatten, gootbekleding, kruipruimte/fundering, dakpannen er bij liggen en hoe lang nog. Kies dus een inspecteur met meerdere ladders en werkkleding en geen stropdas met glimmende schoenen... Een organisatie als een Stichting Monumentenwacht doet dagelijks dergelijke inspecties.

Dank Eelco. Gisteren al wijzer geworden op de Eigen Huis beurs waar ik met zowel mensen van het Monumentenfonds (Barbara) als ook met de Monumentenwacht heb kunnen praten. Mochten we ermee doorgaan dan zal ik zeker ook een keuring laten doen.

Inmiddels weer wat stappen verder en een koop is in zicht. Spannende tijden. Morgen even bellen op welke termijn de Monumentenwacht een inspectie zou kunnen doen.