
-
Jochem van Rijs plaatste in Vergunning en regelgeving
3 maanden geleden OpenbaarIk ben op zoek naar een adviseur die een advies kan geven over het kappen van een boom die naast het huis staat. De boom blijft groeien en de wortels tasten de gevel aan. Iemand in omgeving van het Gooi. Iemand goede ervaringen met iemand? -
PietervAmstel plaatste in Vergunning en regelgeving
7 maanden geleden OpenbaarGoedemiddag, ik heb een vergunningsaanvraag gedaan voor het isoleren van een gemeentelijk monument uit 1931 middels na-isolatie van de spouw (EPS korrels), het betreft een vrij brede spouw ( 8 cm) en gemetselde muur met trasraam en zonder vorst schade. De gemeente is nu voornemens de aanvraag te weigeren (ivm eventuele condensatie en vocht problemen), Ik heb vanuit meerdere partijen begrepen dat EPS juist een openstructuur heeft en dus vocht reguleert. Dit is ook aangeven op de website verduurzaamheidsrichtlijnen.nl (van oa Rijksdienstcultureel erfgoed) in de evaluatie van de verschillende muur/gevel isolatie materialen (EPS - https://www.verduurzamingsrichtlijnen.nl/_files/ugd/f1a22c_cc2677bafbe0…). De gemeente geeft nu de kans om correcte/afdoende vochtregulatie aan te tonen middels een bouwfysisch onderzoek. Heeft iemand hier (goede) ervaringen mee en zijn er partijen/adviseurs die specifiek ervaringen hebben met monumenten? Daarnaast vraag de gemeente (als ze al toestemming zouden geven) om dit uit te laten voeren door een gecertificeerd bedrijf, heeft iemand een idee om welke certificering dit zou gaan? Alvast bedankt!Goedemorgen Pieter, Wij hebben goede ervaringen met bouwfysisch rekenwerk door SPA WNP uit Ede (https://spawnp.nl/bouw/geluid-en-bouwfysica/). Voor wat betreft het gecertificeerde bedrijf zal de gemeente moeten aangeven welke certificering zij bedoelt. Succes.PietervAmstel • 7 maanden geledenBeste Dirk, bedankt voor je reactie ga ik even contact mee opnemen!
inloggen of registreren om te reageren. -
Janselling plaatste in Vergunning en regelgeving
1 jaar geleden OpenbaarGoedemorgen, ben Jans Elling gepensioneerd en heb een bouwkundig achtergrond. Zit op dit moment in het bestuur, MFC De Brink ben verantwoordelijk voor onderhoud en instandhouding ons gebouw. Dit gebouw is een rijksmonument, het voormalige gemeentehuis van de voormalige gemeente Sleen. -
rijsbergen plaatste in Vergunning en regelgeving
1 jaar geleden OpenbaarGoedemorgen. Bij mij is de vraag gerezen in hoeverre gemeenten op cultuurhistorische waardenkaarten (kaarten die in omgevingsvisies voorkomen) waardevolle zichtassen van/op monumenten als bijv. landgoederen opnemen. Bij de grotere gemeenten ben ik dit niet tegengekomen, en ik vraag me af of dit überhaupt voorkomt. Heeft iemand dit wel eens voorbij zien komen?Eelco Dijkstra (Gemeente Amersfoort) • 1 jaar geledenGemeente Amersfoort is op dit moment bezig met het maken van deze kaarten. Zichtassen zijn daarbij zeker een onderdeel. Het is de bedoeling dat deze straks op een afzonderlijke kaartlaag te selecteren zijn. Het ontsluiten van deze kaarten voor het publiek is een onderdeel van dit project.rijsbergen • 1 jaar geledenBeste Eelco, dank voor je reactie. Goed te weten dat we niet de enigen zijn en interessant te lezen hoe het er bij jullie voorstaat. groeten, J e r o e n
inloggen of registreren om te reageren. -
Dennis van Bekkum plaatste in Vergunning en regelgeving
1 jaar geleden OpenbaarGoedemiddag allemaal, Wij zijn bezig met de aankoop van een huis waar een gemeentelijke monumentale status op rust wat betreft het dak en de voor en zijgevel. Nu willen we het van binnen opknappen door onder andere van binnenuit isoleren doormiddel van voorzetwanden, dakisolatie vanaf de binnenkant en vloerisolatie doormiddel van een schuimbetonvloer. Ook de keuken moet vernieuwd worden en het huis moet voorzien worden van centrale verwarming. Omdat de monumentale status alleen rust op bepaalde aspecten aan de buitenkant heb je voor de werkzaamheden binnen dan vergunningen nodig? Alvast bedankt voor de reacties! Vriendelijke groet, DennisReinier Verbeek • 1 jaar geledenMisschien wil je het schuimbeton als isolatie nog heroverwegen? De isolatiewaarde is erg laag. 20 cm hard styrofoam/piepschuim isoleert veel beter, en dan daarover een hele dunne betonvloer met zo je wilt vloerverwarming. Dun beton zodat de vloer lekker snel opwarmt en ook in de nacht kan afkoelen.Dennis van Bekkum • 1 jaar geledenDag Reinier, Dank je wel voor je reactie. Ik vraag me af wat jij een lage isolatiewaarde vind? De schuimbeton vloer die er bij ons in word gestort heeft een isolatiewaarde van iets meer dan 4 Rd
inloggen of registreren om te reageren. -
Anoniem plaatste in Vergunning en regelgeving
1 jaar geleden OpenbaarHeb nu een monumentenhuisje in Veere. We hebben op dit moment belangstelling om een kop-hals-romp-boerderij in Friesland te kopen. Volgens de makelaar wil de gemeente graag de monumentenstatus verlenen als er een nieuwe eigenaar is. Na de aankoop moet er een omvangrijke restauratie gebeuren. We hopen in deze groep nuttige informatie te vinden en misschien later te delen. -
Marian Wageningen plaatste in Vergunning en regelgeving
2 jaar geleden OpenbaarBeste allemaal, Ik woon op 80 meter afstand van een loonwerkbedrijf die (toen ik er kwam wonen) alleen in (opslag van) zand en grond deed. Tussen dit bedrijf en mijn huis (gemeentelijk monument) ligt een weide. Enige jaren geleden is dit loonwerkbedrijf begonnen in opslag en transport van slooppuin. Eerst kleinschalig. Sluipender wijs is dit gegroeid tot zijn hoofdactiviteit. Nu is het lawaai irritant geworden. Helaas blijft het net binnen de normen. De eigenaar doet niet moeilijk met de regels. Hij gaat gewoon zijn eigen gang. De gemeente zegt dat zo'n soort bedrijf in (opslag van) puin mag doen omdat het grondverzet niet genoeg verdient: "voor de continuiteit van zijn bedrijf" aldus de gemeente. De gemeente doet dan ook niets. WIE HEEFT KENNIS / HEEFT ERVARING MET DIT SOORT GEVALLEN: MAG DIT ZO MAAR? Enige malen heeft de buurman ook illegaal puin gebroken. Dat geeft een lawaai: het glas-in-lood en de binnendeuren in mijn huis rammelden in het lood en de sponningen. De gemeente wil niet optreden omdat de buurman bezig is met een vergunningaanvraag waarin hij dit wil legaliseren. Vooruitlopend hierop wil de gemeente niet optreden. ook weer: "vanwege de continuiteit van het bedrijf" :-( Ook hier mijn vraag: WIE HEEFT KENNIS / HEEFT ERVARING MET DIT SOORT GEVALLEN: MAG DIT ZO MAAR? Alvast dank voor jullie reacties!!!! Jullie hulp heb ik hard nodig!! groeten, MarianMarian Wageningen • 2 jaar geledenDankjewel Pieter en Cas, voor jullie reacties. De gemeente Ede handelt vooruit lopend op het toch honoreren van de vergunningaanvraag. En daarom willen ze niet handhaven. Met zo'n vooringenomen houding vind ik het net David en de reus Goliath - een nu al verloren wedstrijd. Ik vrees dat ik meer diepgang nodig heb. Bbijvoorbeeld monumentenbezitters die ervaringen hebben op dit specifieke vlak. En als er nog juristen onder de monumentenbezitters / -liefhebbers zijn... Graag ff contact!!!Pieter van Traa • 2 jaar geledenDag Marian, hier gaan de kosten uit voor de baat. Een op het gebied van Ruimtelijke Ordening gespecialiseerde kan je helpen; suggestie: Hoogesteger Advies (http://www.hpma.nl/); uit ervaring weet ik dat Hoogesteger RO-zaken deskundig aanpakt. groet, Pieter
inloggen of registreren om te reageren. -
Anna de Jong plaatste in Vergunning en regelgeving
2 jaar geleden OpenbaarHi weet iemand een specialist, die vaak contact heeft met gemeente Haarlem over uitbouw / aanpassing van gemeentelijk monumenten? Vooroverleg doet de gemeente Haarlem niet aan. We hebben een pand gekocht waar 45 jaar niets aan gebeurd is en we willen het graag met behoud van originele details verbeteren maar we lopen tegen enorm veel weerstand aan. Ik hoor het graag.
Vincent de Kieviet • 2 jaar geledenInhoudelijk kunnen wij je hierbij niet echt van dienst zijn ben ik bang. Ik neem aan dat je met Erfgoed, de afdeling/team erfgoed van de gemeente bedoeld? Op de webpagina van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Haarlem lees ik onder andere de volgende teksten: "De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit vergadert [..]. In deze vergaderingen worden middelgrote en grote bouw- en restauratieplannen behandeld. De vergaderingen van de commissie zijn openbaar. De indiener van het bouwplan of zijn architect kan verzoeken het plan ter vergadering toe te lichten." "Voor het maken van een afspraak voor de planbehandeling door - of vooroverleg met - de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit of vragen over de procedurele gang van zaken, planindiening en –beoordeling, kunt u contact opnemen met het Klant Contact Centrum (KCC) van de afdeling Dienstverlening, telefoon 14 023." https://gemeentebestuur.haarlem.nl/informatie-over/adviescommissies-en-… Dat impliceert dat er rechtstreeks vooroverleg en planbehandeling mogelijk is met de ARK dus zonder tussenkomst van de afd. Erfgoed. Het is wel zo dat de afdeling Erfgoed als het goed is anticipeert op wat het oordeel van de ARK gaat zijn in dezen. Ook kan het zijn dat ambtenaren van de afd. Erfgoed een mandaat van de ARK hebben om plannen namens hen te screenen o.i.d.. Maar je kunt wellicht toch proberen om rechtstreeks een overleg met de ARK in te plannen.Anna de Jong • 2 jaar geledenhi Vincent, je hebt helemaal gelijk. We zijn inmiddels ook tot deze conclusie gekomen dat een "collegiaal overleg" (zoals het in de notulen wordt genoemd) de beste manier is om verder te gaan met de aanbouw. Ik ging ervan uit dat een aanbouw hier niet geschikt voor zou zijn maar na het doorspitten van de notulen zag ik er toch redelijk wat vooroverleg hiervoor tussen zitten. We zullen ons eerst concentreren om het interne stuk van het huis af te ronden, zodat er in ieder geval gewoond kan worden, dus de vergunningsaanvraag wordt opgesplitst. Daarna zullen we aandringen op een vooroverleg wat betreft de aanbouw want daar zitten we op dit moment helemaal vast. Bedankt voor je hulp en tijd!
inloggen of registreren om te reageren. -
Dirk van der Plaat heeft gereageerd op een post in Vergunning en regelgeving
Herbrand Hofker2 jaar geleden OpenbaarBeste Leden,
Ik moet een ruimtelijke onderbouwing maken voor ons pand "Het Freule Huuske" (www.hetfreulehuuske.nl) en meld mij hierbij bij de ze groep aan.
Mischien kan iemand mij helpen.
Herbrand HofkerDirk van der Plaat • 2 jaar geledenSucces; beide partijen werken regelmatig ver buiten hun vestigingsgebied dus ik vermoed dat ook Ameland niet te ver is.
Jullie en je ouders hebben daar een mooi stukje werk verricht. Het ziet er goed uit.
-
Herbrand Hofker plaatste in Vergunning en regelgeving
2 jaar geleden OpenbaarBeste Leden,
Ik moet een ruimtelijke onderbouwing maken voor ons pand "Het Freule Huuske" (www.hetfreulehuuske.nl) en meld mij hierbij bij de ze groep aan.
Mischien kan iemand mij helpen.
Herbrand HofkerHerbrand Hofker • 2 jaar geledenHoi Dick, bedankt, Links zien er goed uit!
Dirk van der Plaat • 2 jaar geledenSucces; beide partijen werken regelmatig ver buiten hun vestigingsgebied dus ik vermoed dat ook Ameland niet te ver is.
Jullie en je ouders hebben daar een mooi stukje werk verricht. Het ziet er goed uit.
inloggen of registreren om te reageren.
inloggen of registreren om te reageren.